近年来，随着房地产市场的快速发展，投机炒房行为在一定范围内有所抬头，不仅推高了房价，也加剧了市场风险。为贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，四川省近日正式出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共计二十四条，旨在坚决遏制投机炒房行为，稳定市场预期，保护刚需和改善性住房需求。

此次调控措施覆盖了土地供应、住房信贷、税收政策、市场监管等多个方面。其中，重点包括加强土地市场管理，优化住房供应结构，增加中小套型普通商品住房供应；严格执行差别化住房信贷政策，提高二套房及以上首付比例，限制投机性购房贷款；完善房地产税收政策，加大对炒房行为的税收调节力度。同时，四川还强化了市场监管，要求各地加强对房地产开发企业、中介机构的监督检查，严厉打击虚假宣传、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。

值得注意的是，宜宾市作为四川省内房地产市场较为活跃的地区之一，部分房企因涉嫌违规操作被当地住建部门约谈。宜宾市住建局明确表示，将严格按照省里出台的二十四条措施，对违规企业进行严肃处理，确保政策落地见效。此次约谈不仅是对个别企业的警示，也是四川整体房地产调控的一个缩影，体现了地方政府在遏制投机炒房、维护市场秩序方面的坚定决心。

专家分析认为，四川此次出台的二十四条调控措施，具有较强的针对性和可操作性，不仅有助于抑制投机需求，还能促进房地产市场长期健康发展。同时，政策强调了对刚需和改善性住房的支持，例如通过优化公积金政策、增加保障性住房供应等方式，满足合理住房需求。未来，四川还将继续加强政策执行和效果评估，确保房地产市场平稳运行。

总体来看，四川的房地产调控二十四条是当前经济形势下的一项重要举措，既回应了社会关切，也为其他地区提供了参考。随着各项措施的逐步实施，预计四川房地产市场将逐步回归理性，为经济社会发展营造更加稳定的环境。