2022年成都房地产市场在高品质发展导向下呈现出鲜明特征：核心区域改善型项目与新兴板块性价比楼盘共同构成市场主力。以下是结合区域发展、产品力、配套成熟度等维度筛选的值得重点关注项目：

一、高端改善标杆板块

1. 金融城三期-「中海·天府里」
占据交子公园商圈核心区位，配备国际双语学校与TOD交通枢纽，188-320㎡大平层产品采用全屋智能系统，均价3.8万元/㎡起

2. 攀成钢板块-「仁恒·滨河湾」
延续新加坡国际社区基因，打造垂直森林建筑群，距地铁6号线仅300米，主力户型215㎡四房双主卧设计

二、新兴价值洼地区域

1. 天府新区中央商务区-「万科·天府锦绣」
坐拥天府公园生态资源，项目自带12班国际幼儿园，通过LEED金级认证的科技住宅系统是最大亮点

2. 东安湖板块-「华润·未来之城」
借势大运会载体优势，规划有湖畔商业综合体，89-143㎡全能户型满足不同家庭结构需求

三、主城稀缺资源项目

1. 武侯新城-「中国铁建·西派宸樾」
保留千年蜀文化脉络的同时融入现代建筑语汇，配备恒温泳池的私家会所彰显项目调性

2. 金牛国宾板块-「龙湖·三千庭」
采用新中式合院设计，户户配备独立院落，容积率仅1.5的低密社区在中心城区殊为难得

选购建议：

1. 关注取得预售证的现房项目，规避交付风险
2. 优先选择“三道红线”全绿的品牌开发商
3. 重点考察项目周边地铁/学校/商业等配套落地进度
4. 天府新区项目需特别注意产业导入实际成效

当前成都楼市正处于深度调整期，建议购房者把握政策窗口期，对心仪项目进行实地探访与多维度比较，在居住品质与资产保值间寻求最佳平衡点。