近日，一份关于全国主要城市房价变化的榜单引发广泛关注。榜单显示，多个城市的房价出现明显下跌，其中廊坊市位居跌幅榜首，北京作为一线城市罕见上榜，而四川省内房地产市场则呈现分化态势。

在榜单中，廊坊市以超过10%的同比跌幅位列第一。分析认为，这主要受京津冀协同发展政策影响，部分非核心区域住房需求降温，加之此前房价上涨过快后的回调压力。邻近北京的区位优势未能持续支撑房价，市场进入调整期。

令人意外的是，北京此次也进入下跌榜单。作为传统的一线城市，北京房价一直较为坚挺。专家指出，这反映出在房地产调控政策持续、人口疏解推进的背景下，部分郊区和老旧小区价格出现松动。同时，市场观望情绪浓厚，交易量萎缩也加剧了价格下行压力。

四川省的房地产情况则较为复杂。成都作为省会城市，房价整体保持稳定，但省内部分三四线城市如绵阳、南充等却面临下跌压力。这凸显了省内房地产市场发展的不均衡，核心城市与周边地区的差距正在拉大。

总体来看，这份榜单反映了当前中国房地产市场的新趋势：一线城市不再‘只涨不跌’，区域分化加剧，‘房住不炒’政策导向下，市场正逐步回归理性。未来，城市经济发展、人口流动和产业结构将是影响房价的关键因素。